湖南日報9月18日訊（全媒體記者 劉奕楠 通訊員 郭茜）近日，《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法（試行）》發布。該辦法適用于在本省建設的限額以下居民自建房，包括異地新建、改（擴）建、原址重建工程的驗收活動。

  什么是限額以下居民自建房？三層及以上的居民自建房，且工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的簡稱為限額以上居民自建房；其他居民自建房則為限額以下居民自建房。今年7月，湖南已經出臺了限額以上居民自建房審批管理指南，要求限額以上居民自建房需由縣級住房城鄉建設主管部門組織縣級自然資源主管部門、鄉鎮人民政府（街道辦事處）、村級組織進行聯合驗收，未通過聯合驗收和竣工驗收的居民自建房，不得入住和辦理不動產登記。

  根據《管理辦法》規定，限額以下居民自建房，在竣工驗收前應符合多項基本條件。鄉鎮人民政府、街道辦事處收到居民驗收申請后，應查驗居民自建房工程是否已辦理規劃、用地審批手續，并通過了用地規劃驗收；因選址困難需要實施切坡建房的，是否按照有關技術規范做好了坡體防護，并確認符合相關標準；施工方是否完成經審查批準的設計圖紙、地基基礎設計（如有）和施工合同包括的各項建設內容等。

  限額以下居民自建房亦需聯合驗收。這次頒布的管理辦法明確，在確定驗收時間、地點后，由建房居民組織勘察方（如有）、施工方、設計方（如有）、監理方（如有）形成竣工驗收組進行竣工驗收，鄉鎮人民政府、街道辦事處委托的工程專業技術人員應參加并對竣工驗收進行監督。

  居民自建房工程竣工驗收合格后，驗收組人員應在《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收單》上簽署意見，居民應在房屋外立面醒目位置鑲嵌永久性標志牌，落實房屋質量安全相關主體責任。